奢侈稅凍建案 房市吹四月雪 清明長假北部來客、成交均少5成 奢侈稅案，今在立院財委會審議。市場人士說，受奢侈稅影響，今年北台灣三二九預看房子售屋原本推案量二千六百億元，但已銳減二至三成。同時，清明節長假，北台灣預售屋的林口、新莊、淡水、三峽等為重災區，少數特殊個案，如總房價汽車美容高、推量案大者，每坪下跌約一成至二成。 至於成屋部分，永慶房仲集團總經理廖本勝說，清明節連假，大台北地區成屋看屋客與奢侈稅曝光前比買屋較是持平，但平均成交量減少三成。其中，高總價(五千萬元以上)成交量減少五成，主因是賣方不缺錢，不急著賣，買方則不願讓步，雙方僵持不下；中澎湖民宿低價成交量則萎縮三成。 甚至市場人士強調，大台北地區成屋中，高總價每坪下跌約一成，中低價鄰近捷運下跌一成，但距離捷運較遠、生活機能賣屋較差等則下跌達二成。新北市仍以林口、新莊、淡水、三峽等為主，台北市以南港、內湖為主，主因是投資客炒房與供給量較大所致。 走了群魔亂買房子舞，來了凶神惡煞？巿場人士形容，之前房巿確實是「群魔亂舞」，價格開得一案比一案高，很不健康。但在奢侈稅發酵下「原本的群魔不見了，卻來一房屋出租批『凶神惡煞』，進門就亂喊價，直接從五、六折攔腰砍。」 台北巿代銷公會理事長王明成說，清明連假大部份工地沒有物件成交，因奢侈稅實施售屋網在即，許多自住客仍在觀望。預期這股低迷氛圍至少維持到七月新措施正式實施，目前許多個案接待中心能慢點搭就慢慢搭，能延推就延推，估計有二至新成屋三成的預售案延後推案。
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